따라서 미국 주식 배당주 오늘 주식 모으기 리스트 항목 추가를 위해 화이자를 알아보도록 하겠습니다.

안녕하세요 오늘은 리얼티인컴 다음으로 많은 투자를 하고 있는 SCHD 주식의 배당금에 대한 분석과 향후 성장 전망을 알아보려 합니다.
사실 미래를 위한 장기투자ETF는 QQQ SPY VOO등 다양한 투자 상품들을 추천받았지만 그래도 저처럼 배당에 더욱 기반을 두었다고

하면 아마고 대부분 SCHD ETF를 추천해 주는 것 같습니다.
사실 저 역시 좋다싶은 종목을 선 투자 후 상품 알아보기로 하고 있습니다.

앞으로 최소 15년은 SCHD 상품에 매월 50만원씩 투자할 생각인데요

큰 틀에서 흔들리지 않는다면 약 1억원을 투자해야하는 상황이라 조금 자세히 schd상품을 알아보고자 합니다.

SCHD의 배당금은 매년 증가하고, 현재 금액의 배당금이 몇 년 후에 얼마로 성장할지를 보여주는 차트를 통해 꾸준한 배당금 투자의 힘을 보여주고 있습니다.
SCHD의 주식의 수익률이나 배당금 성장률은 과거 10년 동안의 기록을 바탕으로 예측되었으며, 장기적인 성장을 기대할 수 있습니다. 그래서 제가 투자를 하는 이유이구요!

지금 얼마를 투자하면 5년 후 10년 후 15년 후 얼마를 수령한다라는 데이터도 중요하지만 전 그 보다 이 상품레 흔들리지 않을 수 있는가가 더욱 중요하다고 생각합니다.
사실 아무리 좋은 주식이라도 중간 여러 악재와 배드뉴스로 흔들리고 팔아버리면 안하느 못한 결과를 만들 수 있잖아요.

SCHD의 배당금 성장률 예측은? 9월까지의 성장률을 보니, SCHD의 첫 세 배당금 지급은 이미 올해 3.1% 상승했습니다.
2023년의 전체 배당금 성장률은 평균보다 약간 낮아질 것으로 보이지만, SCHD의 연간 배당금 성장률을 살펴보면 이번 연도보다 낮은 연도들도 있었지만, 그 이후로 성장률이 크게 증가한 것을 확인할 수 있어요.
과거의 경험이 미래를 보여주는 것이라면, SCHD의 이번 해 배당금 성장률이 예상보다 낮을 수 있지만 앞으로의 연도에 더 큰 배당금 성장 가능성이 있을 것이라 생각합니다.
배당주의 가장 중요한 포인트가 배당컷과 배당성장성의 정 체 혹은 하락이죠. ㅠㅠ
제가 인텔과 AT&T, MPW에 크세 당한 이유이기도 합니다.

사실 이러한 경험을 통해 배당율도 중요하지만 우량 상품린가 우량 기업인가에 더욱 초점을 맞추고 있습니다.

가장 중요한 것은 노후 대비를 위한 배당 투자는 꾸준히 모아가는 것!이라고 생각합니다.

현재 3.6%의 배당률과 11%의 배당 성장률 그리고 수익률 10%로 보면 월 50만원 기준 년 1만원에 634만원이 만들어 집니다. 

연간 얼마의 성장도 중요하지만 다시 중요한 것은 흔들리지 않는 무지성 매수를 약속의 시간까지 실행하느냐 입니다.

성공 투자를 위해 본 주식 구매의 목적을 정확하게 이해하고 흔들림없이 모아나가겠습니다.

여러분도 행복 투자하세요~

안녕하세요. 벤츠타는 노부부를 꿈꾸는 벤노남 입니다.

오늘은 제가 주력으로 투자하고 있는 리얼티인컴 주식 현황에 대해 알아보았습니다.

지난 10월 말 11월 초 급격한 하락을 보여서 이거 뭐지..... 하다가 그래도 싼가격에는 주어야 배당맛이라는 생각으로 평소대비 좀 더 많은 구매를 진행하였는데 다행히도 조금씩 상승하는 흐름이 이어져 다행이라고 생각합니다.

역시 배당주는 하락의 두려움보다는 하락에선 줍자!!!! 마인드셋을 더 강력히 설정해야 겠습니다.

물론!!! 좋은 주식만 그렇습니다. 

MPW 잘못 주었다가 현재 -60% 수익은 저에게 치명적이네요.

아무튼 오늘은 제가 투자하고 있는 리얼티인컴에 대해 소개해볼까 합니다.

 

 

                                                                  Realty Income 주식의 가치 검토 결과는?

 

Realty Income 주식은 1년간 19.5% 하락한 후, Spirit Realty Capital 인수 계약 발표로 52주 최저가를 기록했어요.

매월 주식배당금을 지급해 월배당 대표 기업으로 불리며, 25~26년 연속 배당금 증가 추세고요.

노트북에서 내재 가치 검토한 결과, 현재 주가보다 가치가 더 크다는 결과를 도출했어요.

주가는 52주 최저가 45.4달러에서 현재 50.7달러로 상승하고 있어요.

 

 

                                                                                Realty Income의 특징은?

 

Realty Income은 주당 배당금을 최근에는 26센트로 증가하며, 꽤 안정적인 수준의 4% 배당 성장률을 유지하고 있어요.

REIT의 배당 안정성 판단에는 단순 배당 비율 뿐 아니라 FFO와 AFFO의 지불 비율을 확인해야 하는데, 현재 AFFO의 배당 비율은 76.54%, 12개월간 추적하는 기간에 대해서는 76.84% 정도이며 배당금 지불이 안전한 것으로 보입니다

 

                                            Realty Income이 Spirit Realty Capital 인수, 전략적 영향과 기대사항

 

Realty Income은 주식에 의한 9.3조 달러 스톡 딜로 Spirit Realty Capital를 인수할 예정이에요.

Realty Income은 Spirit의 일반 주식 1주당 Realty Income의 0.762주를 제공할 것으로 보입니다.

이 거래로 인해 Realty Income은 주당 AFFO 2.5% 증가를 기대하며, 2024년 1분기에 거래가 마무리될 것으로 예상됩니다.

부동산 투자 신탁이 자산을 성장시키기 위한 대안으로 주식 발행을 선택했습니다.

현 시점에서 부채 자금 조달은 이자율 상승으로 인해 도전적입니다.

 

 

                                                                 리얼티 인컴의 주식 발행과 자산 평가는?

 

 

발행주식이 매우 많이 추가되고 있어서 나의 지분이 희석되고 있다는 것이 주식 보유자들의 큰 고충 중 하나라고 밝혔어요.

회사의 자산 평가는 약 540억 달러이며, 현재는 상업용 부동산이 13,000 여건을 보유하고 있어요.

이 회사의 부동산 포트폴리오의 많은 부분은 비자율이 높은 소매업계 세탁소와 서비스업체 등이 차지하고 있으며, 산업특화형 부동산도 어느 정도 보유하고 있어요.

 

 

                                                            Spirit와 Realty Income의 비교분석 결과는?

 

Spirit 보유 264개의 건물, 높은 채용률이 눈에 띄는 반면, 대부분의 테넌트는 서비스 및 소매 업종과 산업 업종에 속해요.

Realty Income과 유사한 FedEx, Dollar General, 그리고 Lowe's 등과 같은 테넌트들이 Spirit의 주요 테넌트로 등장하죠.

주식의 처음 반응은 주가 큰 하락이었지만, 최근 몇 일동안 주가는 상승세를 보이고 있어요.

또한 Realty Income의 가치평가를 위해 몇 가지 평가 모델을 사용하고 있으며, 투자자들은 스프레드시트를 다운로드하여 주식 커뮤니티에 참여할 수 있어요.

 

                                                           Spirit Realty Capital 인수합병 후 Realty Income은?

오늘은 리얼티 인컴 주식에 대한 가벼운 분석을 다루고 있습니다. 리얼티 인컴 주식은 스피릿 캐피탈을 94억 달러의 주식 거래로 인수하여 과거 52주 최저가에 도달했습니다. 이부분에서 저 역시 부정적 견해를 가지고 주식을 쳐다보았지만 다행히도 빨리 회복되며 주식의 안전성을 확인하는 계기, 동시에 역시 좋은 배당 주식을 싼 가격에는 무조건 담아야 한다라는 무식하고 단순하지만, 저 만의 주식 이론을 다시 확인하는 결과를 만들어 냈습니다.

우리 모두 벤츠타고 노후를 즐기는 그날까지 열심히 살아가요~